상가 공실 나면 은행 이자만 계속 샌다

상가 공실 나면 은행 이자만 계속 샌다 [2]

양은냄비 | 2026.06.29 13:33:18

조회 4 | 좋아요 0 | 댓글 2

어제 중개소에서 임차인이 계약 연장을 안 하겠다는 연락을 받았습니다.

7월부터 공실이 됩니다.

문제는 상가 대출 이자가 매달 나간다는 거예요. 임차료로 충당하던 이자가 이제 현금으로 나가야 하는데, 공실 기간이 길면 길수록 현금흐름이 꼬입니다. 중개소도 바빠서 빨리 구해준다고 하지만, 7월 중순 이후 시장에 물건이 쏟아진다는 얘기도 들었고요.

결국 몇 달 공실을 버틸 현금이 있는지, 그게 더 중요한 것 같습니다. 금리가 높든 낮든 간에 말입니다. 은행에서 대출금 갱신할 때 "금리 내려드릴게요"라고 해도, 공실 앞에선 별로 도움이 안 되더군요.

번호	제목	글쓴이	작성일	조회
606	상가 공실 나면 은행 이자만 계속 샌다 [2]	양은냄비	13:33	4
605	등기후 신용대출, 금리보다 타이밍 [2]	옥탑방	13:14	4
604	사내대출보다 무서운 건 신용 착시 [3]	수정과	11:57	7
603	6월 전세난, 강남에서 강북까지 72주 오름세의 구조 [3]	수정과	09:53	6
602	2.3% 금리 받은 사람 봤는데 이게 왜 다르지?	새벽안개	09:21	2
601	요즘은 분위기가 확실히 다르네요 [5]	인절미	06.28	9
600	관리사무소 공지판이 은근 중요해요	인절미	06.28	2
599	세제 개편 기대감, 손에 잡힐 때까지 버티는 게 맞는 것 같아요 [2]	동탄댁	06.28	2
598	지금 전세난, 결국 현금 쥐고 버티는 게 답인 듯 [3]	유리병	06.28	13
597	요즘 집값 심리 지수 보니까 무섭긴 하네요 [2]	부산갈매기	06.28	11
596	중도금 달력 안 맞으면 뒤집힘 [2]	민들레	06.28	6
595	7월 강동 이주 시작, 이게 정말 심한 줄은 모를걸요 [2]	부산갈매기	06.28	6
594	요즘 같은 장에 대출 한도 계산기만 믿지 마세요 [5]	청보리	06.28	9
593	전세→월세 전환이 더 빨라요 [3]	새벽안개	06.28	7
592	공사비 이슈는 결국 평면 구조까지 바꾸네요 [3]	동탄댁	06.28	5
591	모델하우스 사은품보다 눈에 들어오는 건 평면이네요 [2]	청보리	06.28	10
590	강남 전세가 튀면 강북이 두 번 끓는다 [5]	자갈치	06.28	9
589	소형 쏠림, 이게 수요 이동이 아니라 구조 변화입니다 [4]	자갈치	06.28	12
588	기대 인플레이션 2.8%와 주택 자산의 괴리 [3]	수정과	06.28	9
587	임장가서 주차만 봐도 임대 리스크가 보여요 [2]	도토리묵	06.28	8
586	임차료 비율, 체감이 먼저입니다	수정과	06.28	3
585	양도세 중과 재개, 매물은 더 잠깁니다 [5]	민들레	06.28	12
584	세제 기대감이 임대 시장을 먼저 마름 [5]	양은냄비	06.28	11
583	청약 넣을지 말지, 현금흐름부터	양은냄비	06.28	4
582	신속통합기획 속도전, 조합원 현금흐름이 먼저 터집니다	옥탑방	06.28	5
581	강동 이주 수요 돌기 시작하면 경기 동부권까지	옥탑방	06.28	7
580	집 볼 때 주방 후드 꼭 켜보세요	인절미	06.27	11
579	요즘 시장은 더 갈라지는 느낌이에요	인절미	06.27	9
578	6·27 규제 1년, 실수요자 입장에서 솔직히 [5]	동탄댁	06.27	19
577	전세 없애면 월세 고지서가 그 자리 채웁니다 [9]	민들레	06.27	26