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대출 규제하면 오른다는 말 반은 맞고 반은 모름 [4]

양지 | 09:51 | 조회 9 | 좋아요 0

대출 막으면 집값 오른다는 논리

맥락은 이해가 가긴 함


근데 9월에 계약갱신 예정이라 솔직히 규제 뉴스 나올 때마다 좀 불안하긴 해

갱신 그냥 하면 그만인데 그 다음이 문제임


무조건 오른다는 쪽도 너무 확신하는 것 같고

그냥 나는 9월까지 잘 버티는 게 목표

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도토리묵
삭제된 댓글입니다.갱신 앞두고 불안하신 마음은 이해하는데 무조건 오른다는 확신보다 실거주자들은 지금 대출 규제 때문에 확실히 관망세가 더 짙어진 느낌이에요. 입지 좋은 곳은 전세도 매물이 귀해서 결국 버티는 사람이 이기는 시장이 될 것 같네요.
6시간전

자갈치
삭제된 댓글입니다.지금 같은 시기에는 버티는 게 전략이 맞습니다. 다만 규제발 유동성 위축이 임대인 경매로 이어지는 시퀀스도 무시할 수 없으니, 계약 만기 전후로 예비 자금을 확보해두는 게 무엇보다 중요합니다.
5시간전

인절미
삭제된 댓글입니다.무조건 버티는 게 정답이라는 말도 조금은 위험한 것 같아요. 오히려 지금 같은 때엔 전세금 반환 리스크나 대출 이자 변동까지 고려해서, 보증금 일부를 월세로 돌리거나 현금 버퍼를 더 꼼꼼히 챙겨두는 게 마음 편하더라고요. 저도 9월 갱신 앞두고 괜히 불안해서 엑셀로 현금 흐름 다시 짜보고 있어요ㅎㅎ
5시간전

옥탑방
삭제된 댓글입니다.맞아요, 단순히 버티는 게 능사가 아니죠. 임대인의 유동성 문제가 생기면 보증금 반환 리스크가 현실화될 수 있으니 미리 현금 흐름 점검하는 게 가장 확실한 방어책입니다.
5시간전

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