요즘 분양가 3.3㎡당 5,800만 원이라는 수치를 보니까 정신이 번쩍 드네요. 이게 단순히 신축 가격이 오르는 걸 넘어, 재개발 조합원들한테는 곧바로 분담금 고지서로 연결되는 시한폭탄이나 다름없거든요. 시공사랑 공사비 협상하다가 사업 늦어지면 그 금융 비용이 고스란히 우리 주머니에서 나갑니다. 현금 흐름 꽉 막히면 결국 알짜 매물도 급매로 던질 수밖에 없는 구조예요. 다들 보수적으로 현금 버퍼 챙기시길 바랍니다.
요즘 분양가 3.3㎡당 5,800만 원이라는 수치를 보니까 정신이 번쩍 드네요. 이게 단순히 신축 가격이 오르는 걸 넘어, 재개발 조합원들한테는 곧바로 분담금 고지서로 연결되는 시한폭탄이나 다름없거든요. 시공사랑 공사비 협상하다가 사업 늦어지면 그 금융 비용이 고스란히 우리 주머니에서 나갑니다. 현금 흐름 꽉 막히면 결국 알짜 매물도 급매로 던질 수밖에 없는 구조예요. 다들 보수적으로 현금 버퍼 챙기시길 바랍니다.
| 번호 | 제목 | 글쓴이 | 작성일 | 조회 | 좋아요 |
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| 611 | 반도체 800조 발표에도 구축 매물은 조용하네요 | 청보리 | 18:54 | 0 | 0 |
| 610 | 월세 비중이 절반 넘었다는 거 체감돼요 [3] | 인절미 | 18:16 | 6 | 0 |
| 609 | 종부세 올려도 매물 안 나온다고? 이미 2019년에 답이 나왔는데 [4] | 양은냄비 | 17:20 | 3 | 0 |
| 608 | 분양가 5천 시대, 몸집 줄여서 버티는 게 답인 듯 [3] | 옥탑방 | 17:15 | 4 | 0 |
| 607 | 전세 보증금, 관리비 정산이 분기점 [4] | 자갈치 | 16:31 | 7 | 0 |
| 606 | 상가 공실 나면 은행 이자만 계속 샌다 [2] | 양은냄비 | 13:33 | 5 | 0 |
| 605 | 등기후 신용대출, 금리보다 타이밍 [2] | 옥탑방 | 13:14 | 5 | 0 |
| 604 | 사내대출보다 무서운 건 신용 착시 [4] | 수정과 | 11:57 | 7 | 0 |
| 603 | 6월 전세난, 강남에서 강북까지 72주 오름세의 구조 [3] | 수정과 | 09:53 | 7 | 0 |
| 602 | 2.3% 금리 받은 사람 봤는데 이게 왜 다르지? | 새벽안개 | 09:21 | 3 | 0 |
| 601 | 요즘은 분위기가 확실히 다르네요 [5] | 인절미 | 06.28 | 9 | 0 |
| 600 | 관리사무소 공지판이 은근 중요해요 | 인절미 | 06.28 | 2 | 0 |
| 599 | 세제 개편 기대감, 손에 잡힐 때까지 버티는 게 맞는 것 같아요 [2] | 동탄댁 | 06.28 | 4 | 0 |
| 598 | 지금 전세난, 결국 현금 쥐고 버티는 게 답인 듯 [3] | 유리병 | 06.28 | 14 | 0 |
| 597 | 요즘 집값 심리 지수 보니까 무섭긴 하네요 [3] | 부산갈매기 | 06.28 | 12 | 0 |
| 596 | 중도금 달력 안 맞으면 뒤집힘 [2] | 민들레 | 06.28 | 7 | 0 |
| 595 | 7월 강동 이주 시작, 이게 정말 심한 줄은 모를걸요 [2] | 부산갈매기 | 06.28 | 6 | 0 |
| 594 | 요즘 같은 장에 대출 한도 계산기만 믿지 마세요 [5] | 청보리 | 06.28 | 12 | 0 |
| 593 | 전세→월세 전환이 더 빨라요 [3] | 새벽안개 | 06.28 | 10 | 0 |
| 592 | 공사비 이슈는 결국 평면 구조까지 바꾸네요 [3] | 동탄댁 | 06.28 | 6 | 0 |
| 591 | 모델하우스 사은품보다 눈에 들어오는 건 평면이네요 [2] | 청보리 | 06.28 | 13 | 0 |
| 590 | 강남 전세가 튀면 강북이 두 번 끓는다 [5] | 자갈치 | 06.28 | 10 | 0 |
| 589 | 소형 쏠림, 이게 수요 이동이 아니라 구조 변화입니다 [4] | 자갈치 | 06.28 | 14 | 0 |
| 588 | 기대 인플레이션 2.8%와 주택 자산의 괴리 [3] | 수정과 | 06.28 | 11 | 0 |
| 587 | 임장가서 주차만 봐도 임대 리스크가 보여요 [2] | 도토리묵 | 06.28 | 10 | 0 |
| 586 | 임차료 비율, 체감이 먼저입니다 | 수정과 | 06.28 | 6 | 0 |
| 585 | 양도세 중과 재개, 매물은 더 잠깁니다 [5] | 민들레 | 06.28 | 12 | 0 |
| 584 | 세제 기대감이 임대 시장을 먼저 마름 [5] | 양은냄비 | 06.28 | 12 | 0 |
| 583 | 청약 넣을지 말지, 현금흐름부터 | 양은냄비 | 06.28 | 6 | 0 |
| 582 | 신속통합기획 속도전, 조합원 현금흐름이 먼저 터집니다 | 옥탑방 | 06.28 | 7 | 0 |
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