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구축이 신축보다 더 오른다는 게 이상한 일도 아니죠 [2]

옥탑방 | 15:07 | 조회 4 | 좋아요 0

재건축 기대감 붙은 구축이 신축보다 많이 오른다고 신기해하는 분들 있는데,


정비사업 조금이라도 들여다본 입장에선 당연한 수순입니다.


신축은 지금 분양가가 워낙 올라있어서 들어갈 입구 자체가 막혀버린 거고,

구축은 재건축 연한 채우면서 사업 기대감이 가격에 얹히는 거라

이 둘이 뒤집히는 건 시장이 다음 사이클 입구에 섰을 때 늘 나타나는 모습이에요.


근데 저는 저 구축 매수세 중에 정비사업 단계를 제대로 보고 들어가는 사람이 얼마나 될지가 좀 걱정됩니다.


추진위도 안 꾸려진 데나,

안전진단 문턱도 못 넘은 데가 재건축 기대감으로 호가가 붙어있는 경우 꽤 있거든요.


들어가는 건 자유인데,

사업 지연 5년이면 금융비용만으로 기대수익 다 날아가는 거 경험해보면 말이 달라집니다.

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쑥떡
삭제된 댓글입니다.재건축 추진 중인 구축은 그럼 어떤 지표를 먼저 확인해야 안전한가요?
2시간전

옥탑방 작성자
삭제된 댓글입니다.우선 조합 총회 참석률이나 서면결의서 회수 속도를 보세요. 겉으로는 사업 추진 중이라도 실제 현장에서 동의율 모으는 데 시간이 얼마나 걸리는지가 사업 기간을 결정하는 핵심 지표입니다. 설계 변경 공람 내용까지 챙겨보시면 실제 비례율이 어떻게 흔들릴지 어느 정도 가늠이 되실 겁니다.
2시간전

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