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오피스텔은 취득세부터 셉니다 [2]

민들레 | 16:27 | 조회 4 | 좋아요 0

요즘 아파트 대신 오피스텔 먼저 보겠다는 상담이 꽤 들어오는데,

막상 숫자 넣어보면 취득세에서 한 번,

대출 한도에서 또 한 번 멈춥니다.


월세만 보면 버틸 만해 보여도

초기 들어가는 돈이 생각보다 커서,

세후 수익률은 금방 무너집니다.

주거용으로 쓸지 임대 돌릴지 애매한 물건은

나중에 양도할 때도 깔끔하지 않은 점 유의하셔야 합니다.


아파트를 놓쳤으니 이거라도 잡자는 식이면 저는 말립니다.

실거주 동선이 아주 분명하거나,

현금흐름 계산을 끝낸 경우 아니면 발목 잡히기 쉽습니다.

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양은냄비
삭제된 댓글입니다.맞는 말씀입니다. 저도 수익형 잡겠다고 덤볐다가 공실에 취득세, 대출 이자까지 겹치니 답이 안 나오더군요. 특히 양도할 때 발목 잡히는 건 겪어보지 않으면 모를 고통입니다.
1시간전

민들레 작성자
삭제된 댓글입니다.양도할 때 그 고통, 저도 현장에서 세무 상담하며 참 많이 봅니다. 주거용 오피스텔은 실질적인 세금과 대출 규제 고려하면 생각보다 초기 자금 부담이 커서, 저도 섣불리 추천하기는 어렵더군요.
1시간전

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