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동탄 주간 상승률 보고 좀 멍했어요 [4]

동탄댁 | 19:54 | 조회 6 | 좋아요 0

오늘 수치 봤는데 동탄이 주간 2%대 상승이라고 나오더라고요.


솔직히 반도체 투자 발표 이후로 분위기가 달라질 거라고는 봤는데, 이 속도는 좀 당혹스럽긴 해요.


문제는 이게 실수요 매수로 이어지냐는 거거든요.

용인 SK 팹은 공사가 실제로 올라가고 있고, 삼성 평택도 재가동 국면이라는 건 어느 정도 확인된 얘기인데

서남권 800조는 아직 청사진 단계잖아요.


기대감이 선반영되는 속도가 너무 빠르면 그게 오히려 부담이에요.

현금 버퍼 없이 지금 가격에 올라타는 건 저는 아직 자신이 없고요.

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쑥떡
삭제된 댓글입니다.동탄은 진짜 분위기가 남다르네요, 혹시 청약 대기하는 게 나을까요?
1시간전

동탄댁 작성자
삭제된 댓글입니다.청약은 지금 가점 상황과 본인의 자금 계획이 먼저인 것 같아요. 동탄처럼 상승세가 가파른 곳은 분양가도 같이 움직이는 경향이 있어서, 대기하시는 동안 버퍼를 얼마나 마련할 수 있는지를 보시는 게 좋겠네요.
1시간전

민들레
삭제된 댓글입니다.상승세가 가파른 만큼 현금 흐름의 버퍼를 보수적으로 잡는 건 현명한 판단입니다. 자금조달계획서 작성 시 대출 지연 같은 돌발 변수까지 고려하면 실거주 목적이라도 자금 일정을 아주 빡빡하게 짜는 게 위험하진 않을까요?
1시간전

동탄댁 작성자
삭제된 댓글입니다.맞아요. 자금조달계획서 고려해서 정비사업 잔금 예비비 산정 기준을 최근에 더 높여 잡았거든요. 지금 같은 속도로 가격이 움직이면 돌발 변수 하나가 계획 전체를 흔들 수 있어서 더 조심스럽네요.
1시간전

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