요즘 전세 얘기 나오면 세입자 부담만 보는데, 저는 그보다 공급이 더 먼저 보입니다.
임대인이 재계약 때 전세를 안 받고 월세로 돌리면, 시장에 남는 전세 물량이 줄어듭니다.
이러면 학군지나 서울 핵심권은 전세가가 먼저 버티고, 그게 매매 하방도 같이 받쳐줍니다.
반대로 보증금 반환 재원 애매한 집은 상승장이어도 금방 흔들립니다.
숫자보다 돈이 도는 구조를 봐야 합니다.
요즘 전세 얘기 나오면 세입자 부담만 보는데, 저는 그보다 공급이 더 먼저 보입니다.
임대인이 재계약 때 전세를 안 받고 월세로 돌리면, 시장에 남는 전세 물량이 줄어듭니다.
이러면 학군지나 서울 핵심권은 전세가가 먼저 버티고, 그게 매매 하방도 같이 받쳐줍니다.
반대로 보증금 반환 재원 애매한 집은 상승장이어도 금방 흔들립니다.
숫자보다 돈이 도는 구조를 봐야 합니다.
| 번호 | 제목 | 글쓴이 | 작성일 | 조회 | 좋아요 |
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| 399 | 재계약 앞두고 공시가격 조회했는데 좀 허탈하네요 | 부산갈매기 | 19:42 | 0 | 0 |
| 398 | 요즘 동탄 집값 뛰는 거 보면 한숨만 나와요 | 빨래집게 | 19:22 | 0 | 0 |
| 397 | 매물 부족이니까 호가는 자꾸 올라가네요 | 인절미 | 19:11 | 0 | 0 |
| 396 | 오피스텔로 갈아탈까 고민하는 분들 계시네요 [4] | 유리병 | 19:09 | 5 | 0 |
| 395 | 요즘 금리 상단 7%대 찍히는 거 보셨나요 [3] | 도토리묵 | 19:00 | 1 | 0 |
| 394 | 용인 수지 임장 다녀왔는데 뭔가 묘하게 느낌이 달랐어요 [3] | 동탄댁 | 18:48 | 2 | 0 |
| 393 | 요즘 대출 금리 보며 느끼는 것 [3] | 청보리 | 18:39 | 3 | 0 |
| 392 | 반도체 성과급이 집값 올린다는 시각, 좀 황당합니다 [3] | 청보리 | 18:24 | 3 | 0 |
| 391 | 동탄 22억 거래 보고 현금 비중 고민이 깊어지네요 [5] | 부산갈매기 | 18:23 | 5 | 0 |
| 390 | 세금 만진다고 전세 숨통 안 트여요 [4] | 부산갈매기 | 18:19 | 5 | 0 |
| 389 | 관리사무소 첫인상도 꽤 중요해요 [4] | 동탄댁 | 18:01 | 3 | 0 |
| 388 | 환풍기 냄새 역류, 결국은 차단 댐퍼가 답입니다 [6] | 양은냄비 | 17:49 | 9 | 0 |
| 387 | 강북이 강남 추월했다는 거 이번 주 수치 보고 진짜 실감함 [2] | 도토리묵 | 17:46 | 6 | 0 |
| 386 | 전세가 오르면 매매는 바로 못 버팁니다 | 자갈치 | 17:41 | 1 | 0 |
| 385 | 집값 오른다는데 정작 이자는 내가 냄 [4] | 새벽안개 | 17:14 | 5 | 0 |
| 384 | 등기부등본은 결국 제일 먼저 봅니다 | 민들레 | 17:03 | 3 | 0 |
| 383 | 세금 중과 이후 ‘거래 우회’가 보입니다 [3] | 수정과 | 16:50 | 5 | 0 |
| 382 | 오피스텔을 대체재로 보면 꼬입니다 [4] | 양은냄비 | 16:40 | 5 | 0 |
| 381 | 달력에 잔금일만 쓰면 꼭 꼬입니다 [3] | 민들레 | 16:38 | 7 | 0 |
| 380 | 선분양 지렛대 환상과 대출 심사의 현실 [8] | 수정과 | 16:20 | 13 | 0 |
| 379 | 요즘 신규 분양 잔금 대출 계산하다가 느낀 건데 [5] | 인절미 | 15:30 | 8 | 0 |
| 378 | 동탄 쪽 거래 소식 보니까 마음이 참 복잡하네요 [2] | 인절미 | 15:02 | 5 | 0 |
| 377 | 요즘은 전세 보증보험 가입 요건 맞추는 것도 쉽지가 않네요 [3] | 빨래집게 | 14:53 | 3 | 0 |
| 376 | 요즘 상가 공실 메우려 믹스커피 마시며 버티는데 [3] | 옥탑방 | 14:10 | 4 | 0 |
| 375 | 월세 50% 돌파면, 전세금 빌려 쓰던 사람들은 어디로 갈까 [3] | 옥탑방 | 13:51 | 6 | 0 |
| 374 | 임대 계약 끝나고 나서야 보이는 것들 [5] | 자갈치 | 13:38 | 7 | 0 |
| 373 | 코스피 9천 넘었다는데 저는 그냥 관리비 고지서 봤어요 [2] | 인절미 | 12:50 | 6 | 0 |
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| 371 | 소단지는 단지보다 바깥을 봅니다 | 옥탑방 | 10:45 | 2 | 0 |
| 370 | 중동 긴장보다 먼저 보는 집값 경로 [4] | 수정과 | 09:38 | 5 | 0 |
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