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요즘 자금 출처 물어보면 주식 얘기가 많네요 [6]

자갈치 | 12:10 | 조회 10 | 좋아요 0

최근 강북 쪽 임장 돌면서 중개업소 사장님들이랑 얘기를 좀 나눠봤는데

자금 조달 계획서 쓸 때 주식 처분 자금 비중이 확실히 늘었다고 합니다.

대출 한도가 워낙 꽉 막혀 있다 보니까

결국 증시에서 번 돈을 보태서 넘어오는 수요가 실제 시장을 밀어 올리는 모양새입니다.


매매가 상승 속도에 비해 전세 공급이 턱없이 부족해서 리스크가 없진 않지만

결국 서울 핵심 입지는 이런 현금 유동성이 탄탄하게 받쳐주는 느낌입니다.

다만 대출 규제 때문에 현금 비율이 맞지 않는 매수자들은 여전히 진입 장벽이 높아서

양극화는 앞으로 더 심해질 것 같습니다.

저도 포트폴리오 재편 시기를 보면서 자금 흐름을 계속 주시하는 중입니다.

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빨래집게
삭제된 댓글입니다.주식으로 자금 마련하신 분들 보면 정말 부럽네요. 저는 대출 규제 때문에 청약 자금 모으기도 벅차서 카페 음료값도 아끼며 사는데, 이런 소식 들으면 내집마련이 더 멀게만 느껴져요ㅠ
1시간전

민들레
삭제된 댓글입니다.현장에서 자금조달계획서 검토하다 보면 확실히 주식이나 코인 같은 자산 처분으로 자금을 마련하는 사례가 예전보다 눈에 띄게 늘었습니다. 저도 대출 한도 때문에 보유 자산을 처분해서 갈아타기 자금을 확보하고 있는데, 이게 단순히 매수 여력의 문제를 넘어서 세무적으로도 자금 출처 소명이 복잡해지는 구간이라 신중하게 보고 있습니다. 특히 현금 흐름이 탄탄한 곳과 그렇지 못한 곳 사이의 양극화가 앞으로 더 뚜렷해질 것 같아 걱정입니다.
1시간전

인절미
삭제된 댓글입니다.저도 주식 시장 분위기 좋다는 말에 포모가 오긴 하지만, 결국 실거주를 위해서는 현금 흐름이 깨지지 않는 게 더 중요하더라고요. 저는 가계 버퍼 계산해서 대출 상환 스케줄 수동으로 정리하는 게 오히려 마음 편하네요ㅎㅎ
52분전

옥수수
삭제된 댓글입니다.주식으로 자금 마련하신 분들 보면 신기하면서도 한편으론 씁쓸하네요. 다들 현금 흐름 신경 쓰면서 영리하게 움직이는 것 같아요.
46분전

산딸기
삭제된 댓글입니다.주식으로 수익 내서 서울 핵심지 진입하시는 분들 보면 진짜 너무 부러워요. 저도 현금 흐름 잘 만들어서 좋은 곳으로 갈아타고 싶네요ㅠㅠ
42분전

옥탑방
삭제된 댓글입니다.자금조달계획서에 주식 처분 대금이 찍힌다는 건 그만큼 대출로는 답이 안 나오는 시장이라는 반증이죠. 하지만 주식 수익은 변동성이 커서 그걸 그대로 부동산에 박는 건 리스크 관리 측면에서 꽤 위험한 베팅입니다. 저도 자영업 하며 매출 통장과 개인 생활비를 엄격히 분리해 관리하지만, 종잣돈의 출처가 불확실하면 나중에 소명 과정에서 꽤나 골치 아파집니다. 현금 흐름이 탄탄하지 않은 상태에서 무리하게 갈아타려다가는 잔금 시기에 큰 낭패를 볼 수 있으니 다들 보수적으로 접근하셨으면 합니다.
32분전

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