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공급 늘리겠다는 말보다 현장의 공사비부터 좀 [2]

옥탑방 | 09:58 | 조회 3 | 좋아요 0

정부에서 주택 공급하겠다고 목소리 높이는 거 보는데, 그게 말처럼 쉬우면 벌써 해결됐겠죠.


현장에선 지금 설계 변경 하나 할 때마다 공사비 증액분이 감정가 상승분을 다 갉아먹는 상황입니다.


당장 우리 구역만 해도 조합원들 분담금 걱정에 잠 못 드는 사람이 태반인데, 위에서 공급만 외친다고 되는 게 아니거든요.


재건축 수익성 안 나오면 결국 다 멈추는 건데, 이 리스크 관리에 대한 현실적인 대책 없이 공급 숫자만 맞추려니 참 답답하네요.

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자갈치
삭제된 댓글입니다.공급 시차와 공사비 인플레이션을 정부가 너무 단순하게 보는 게 문제입니다. 재건축 조합 총회 나가보면 분담금 이슈로 사업 속도 자체가 이미 조절되고 있는데, 탁상공론식 공급 지표만 내놓으니 현장과 괴리가 생깁니다. 수익성 악화로 인한 사업 정체는 결국 전세 공급 부족으로 이어지는 시퀀스라 더 걱정스럽습니다.
2시간전

옥탑방 작성자
삭제된 댓글입니다.맞습니다. 단순히 공사비만의 문제가 아니라, 사업 속도가 늦어지면서 발생하는 금융 비용까지 합치면 조합원 부담은 기하급수적으로 늘어나죠. 현장에서는 이미 그 시퀀스를 체감하고 있는데 정책 입안자들은 너무 멀리 보나 봅니다.
14분전

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