요즘 매도 검토하시는 분들은 예전 감으로 세후 금액 잡으시면 안 됩니다.
지금은 조정대상지역 다주택 중과를 다시 전제로 보셔야 해서, 같은 매도가여도 손에 남는 돈 차이가 생각보다 크게 납니다.
실무에서는 매물 잠김이 왜 생기는지 이 부분에서 바로 보입니다.
팔면 세금이 너무 커서 버티고, 버티자니 보유비용과 이자가 계속 쌓이는 구조입니다.
저도 요즘 제 잔금 일정 맞추느라 숫자 다시 보는데, 결국 매도가격보다 세후 현금 유입 시점이 더 중요하더군요.
주택 수 판정이나 일시적 2주택 예외는 케이스별로 갈리니, 매도 먼저 넣기 전에 현 기준으로 꼭 다시 계산해보셔야 합니다.
