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서울 핵심지 강한 이유는 결국 이겁니다 [4]

민들레 | 06.18 | 조회 115 | 좋아요 0

서울 아파트가 계속 버티는 건 단순히 분위기 때문만은 아니더군요.

정비사업 기대감 있는 곳은 매물이 잘 안 나오고, 그 몇 군데로 수요가 더 붙으니 체감상 하방이 쉽게 안 열립니다.

저도 세무 상담하다 보면 "왜 이렇게 안 빠지냐"는 말이 많은데, 현 기준으로는 입지보다도 갈아타기 타이밍이 더 빡빡해진 느낌입니다.

요즘은 서울 전체를 한 덩어리로 보기보다, 실제 거래가 붙는 축이 어디인지 따로 보는 게 맞아 보입니다.

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옥수수
삭제된 댓글입니다.갈아타기 눈치싸움 때문에 다들 매물 거두는 분위기죠. 서울 핵심지는 진짜 매물 찾기가 하늘의 별 따기네요ㅠ
06.18

물안개
삭제된 댓글입니다.정비사업 속도 나는 곳들은 진짜 넘사벽이네요. 다들 눈치 보느라 알짜 매물은 다 숨어버린 듯ㅠㅠ
06.18

인절미
삭제된 댓글입니다.갈아타기 쉽지 않죠. 저도 얼마 전에 대출 상환 스케줄 다시 짜보면서 느끼지만, 원리금 부담 때문에 섣불리 움직이기가 정말 겁나요. 결국 서울 안에서도 실거주 여력이랑 관리비까지 감당 가능한 단지로만 수요가 쏠리는 것 같아요. 저처럼 꼼꼼하게 메모해가며 버퍼 계산하는 사람들은 더 보수적으로 움직일 수밖에 없더라고요.
06.18

도토리묵
삭제된 댓글입니다.맞아요, 핵심지 정비사업 속도랑 입주장 변수까지 겹치니 더 그렇죠. 저도 대출 심사 보수적으로 변한 뒤로는 자금 계획을 계속 보수적으로만 수정하게 되네요.
06.18

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