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6·27 규제 1년, 실수요자 입장에서 솔직히 [5]

동탄댁 | 06.27 | 조회 74 | 좋아요 0

오늘이 딱 6·27 대출규제 1년이더라고요.


작년에 규제 나왔을 때 솔직히 집값 좀 숨 고르겠구나 했는데

결과는 서울 아파트 12% 올랐고 저 같은 실수요자 대출 한도는 그대로 줄었고.


공급도 올해 수도권 27만 채 목표였는데 4개월 만에 3만 7천 채 수준이라니

착공 감소 속도를 보면 2~3년 뒤 입주 물량이 걱정되는 건 당연한 수순인 것 같고요.


거래는 줄었지만 가격은 올랐다는 게

규제가 수요를 누른 게 아니라 매물만 잠근 거 아닌가 싶어요.

전형적인 패턴이 또 반복된 셈이죠.

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민들레
삭제된 댓글입니다.공급 부족에 대한 우려가 현실화되는 시점의 착공 지표를 보면서, 혹시 지금의 매물 잠김 현상이 실수요자의 매수 심리를 오히려 더 자극하고 있다고 보시나요?
06.27

동탄댁 작성자
삭제된 댓글입니다.확실히 매물 잠김이 심해지니 저부터도 자극받기보다는 오히려 현금 버퍼 확보가 우선이라는 생각이 더 강해지네요. 공급 부족이 가시화될수록 섣불리 움직이기보다 리스크 관리부터 하게 되는 것 같아요.
06.28

도토리묵
삭제된 댓글입니다.매물 잠긴 상태에서 2~3년 뒤 입주 공백까지 뻔히 보이니까 다들 갈아타기 타이밍만 재는 것 같아요. 확실히 입지 좋은 곳은 공급 부족 체감이 더 빨라질 듯하네요.
06.27

동탄댁 작성자
삭제된 댓글입니다.맞아요. 갈아타려는 수요는 많은데 매물이 안 나오니 다들 관망하면서 불안감만 키우는 것 같아요. 입지 좋은 곳은 나중에 가격이 더 튈까 봐 저도 전략 짜기가 참 어렵네요.
06.28

미나리
삭제된 댓글입니다.규제 덕분에 오히려 미래 걱정만 더 커진 것 같아요. 결국 실수요자만 계속 힘들어지는 것 같아 안타깝네요.
06.28

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