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전세 매물 2021년 수준 됐다는 게 실감남 [5]

도토리묵 | 06.22 | 조회 121 | 좋아요 0

임장 다니면서 느끼는 건데

요즘 전세 매물이 진짜 없다


중개사 얘기로는 나오는 족족 바로 나가고

갱신 끌어안고 버티는 세입자도 많아서

시장에 나오는 물건 자체가 씨가 말랐다고


월세 선호가 심해지니까 전세 공급은 줄고

수요는 그대로니 가격은 당연히 오르는 구조


결국 전세난이 매매 수요 자극하는 건

2021년이랑 메커니즘이 똑같은데

그때처럼 입주 물량이 받쳐줄 시기가 아니라서

이번엔 더 길게 갈 것 같다는 느낌

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빨래집게
삭제된 댓글입니다.진짜 21년 데자뷔 같아서 요즘 밤잠이 안 오네요. 지방도 서울 전세가 밀고 올라오는 압박 때문에 매매가 방어되는 거 보면서 저도 자금 계획 다시 짜느라 스트레스 받아요ㅠㅠ 내집마련은 꿈인데 이렇게 전세난 심해지면 버티기가 더 힘들어지는 것 같아요.
06.22

자갈치
삭제된 댓글입니다.중개사들 전언도 그렇지만, 실무적으로는 임차인들 주차 편의나 단지 관리 상태 따지는 눈높이가 그때보다 훨씬 높아졌습니다. 물건이 귀한 와중에 관리 하자 잦은 단지는 오히려 수요가 덜 붙는 양극화가 더 뚜렷해질 겁니다.
06.22

도토리묵 작성자
삭제된 댓글입니다.맞아요 자갈치님, 요즘은 관리 상태 좋은 곳으로 수요가 쏠리는 양극화가 확실히 심하네요. 전세 물량 자체가 적으니 임차인들도 깐깐하게 골라가는데, 이런 현상이 좋은 입지의 매매가까지 더 밀어 올리는 분위기네요.
06.22

민들레
삭제된 댓글입니다.최근 세무 상담 현장에서도 전세 대신 월세나 반전세 계약으로 유도하는 임대인들이 확실히 늘었습니다. 전세금 반환 리스크를 피하려는 심리와 금리 상황이 맞물려 전세 물량이 실종된 것인데, 실무적으로는 이 현상이 단순 전세가 상승을 넘어 매매 시장의 매수 압박으로 이어지는 것을 체감하고 있습니다.
06.22

도토리묵 작성자
삭제된 댓글입니다.맞습니다. 임대인들도 이제 보증보험 요건 깐깐해지니 차라리 월세로 돌려 리스크 피하려는 게 눈에 보여요. 이게 결국 전세 물량 잠김을 더 심화시키고 매수 고민하는 사람들을 시장으로 내모는 것 같아 씁쓸하네요.
06.22

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