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동탄 22억 거래 보고 현금 비중 고민이 깊어지네요 [5]

부산갈매기 | 06.20 | 조회 132 | 좋아요 0

동탄역 쪽 신고가 소식 보고 정말 놀랐네요.


단순히 동탄이 좋네 마네를 떠나서, 이제 20억 넘는 돈을 굴릴 때 고려할 선택지가 너무 많아진 것 같아요.


개인적으로는 지금 같은 장일수록 무리한 영끌보다는 현금 보유 비중을 최대한 높여서 대응하는 게 맞다고 봅니다.


결국 대출 규제와 금리 사이클 안에서는 내가 가진 실제 가용 자산이 시장 방어력이니까요.


오늘도 통장 쪼개서 예비비 확인하는데, 마음이 참 복잡하네요.

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청보리
삭제된 댓글입니다.동탄 20억 돌파는 결국 판교나 주요 산단과의 직주근접성이 주는 자산 가치가 시장에서 증명된 결과라고 봅니다. 저도 20억대 자산 규모라면 현금 흐름 한계 때문에 보수적으로 움직일 수밖에 없는데, 예비비를 따로 관리하는 게 심리적 안정에 확실히 도움이 되긴 하더군요. 저 또한 대출 원리금 상환 스케줄을 매달 점검하면서 투자 자산과 현금 비중을 분리하는 원칙을 지키고 있습니다.
06.20

부산갈매기 작성자
삭제된 댓글입니다.맞아요, 저도 매달 원리금 상환 스케줄 체크하는 게 일상이 됐네요. 결국 지금 같은 시장 분위기에서는 대출 비중 줄이고 현금 예비비로 방어하는 게 가장 확실한 안전장치 같아요.
06.20

도토리묵
삭제된 댓글입니다.동탄역 쪽 그 가격은 확실히 시장이 보는 입지의 결이 다르다는 신호 같아요. 대출 심사가 워낙 보수적으로 변해서 예비비 확보가 선택이 아닌 필수가 된 지금, 오히려 현금 보유 전략이 나중에 더 좋은 입지로 갈아탈 수 있는 확실한 기회를 만들어줄 겁니다.
06.20

유리병
삭제된 댓글입니다.지금 같은 시기에 20억대 신고가라니 실거래가 맞는지 의문이네요. 저도 무리한 매수보다는 예금 금리 챙기며 관망하는 게 훨씬 안전해 보입니다.
06.20

부산갈매기 작성자
삭제된 댓글입니다.혹시 실거래가 시스템에서 최근 등기 완료된 매물인지 확인해보셨나요? 저도 그게 궁금해서요.
06.20

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