요즘 전세 얘기 나오면 세입자 부담만 보는데, 저는 그보다 공급이 더 먼저 보입니다.
임대인이 재계약 때 전세를 안 받고 월세로 돌리면, 시장에 남는 전세 물량이 줄어듭니다.
이러면 학군지나 서울 핵심권은 전세가가 먼저 버티고, 그게 매매 하방도 같이 받쳐줍니다.
반대로 보증금 반환 재원 애매한 집은 상승장이어도 금방 흔들립니다.
숫자보다 돈이 도는 구조를 봐야 합니다.
요즘 전세 얘기 나오면 세입자 부담만 보는데, 저는 그보다 공급이 더 먼저 보입니다.
임대인이 재계약 때 전세를 안 받고 월세로 돌리면, 시장에 남는 전세 물량이 줄어듭니다.
이러면 학군지나 서울 핵심권은 전세가가 먼저 버티고, 그게 매매 하방도 같이 받쳐줍니다.
반대로 보증금 반환 재원 애매한 집은 상승장이어도 금방 흔들립니다.
숫자보다 돈이 도는 구조를 봐야 합니다.
| 번호 | 제목 | 글쓴이 | 작성일 | 조회 | 좋아요 |
|---|---|---|---|---|---|
| 414 | 빚투 장세, 집이랑은 또 다릅니다 [3] | 민들레 | 06.21 | 123 | 0 |
| 413 | 이름 바뀐다고 공실이 사라지진 않죠 [4] | 양은냄비 | 06.21 | 128 | 0 |
| 412 | 단지 택배동선이 가격부터 갈리더라 [4] | 옥탑방 | 06.21 | 113 | 0 |
| 411 | 금리 인상보다 무서운 건 대출 심사의 '체급 차이'입니다 | 수정과 | 06.21 | 97 | 0 |
| 410 | 월세 계약서 검토하다가 잠깐 멍했습니다 [7] | 민들레 | 06.21 | 159 | 0 |
| 409 | 최근 서울 아파트 상승세, 데이터와 현장의 온도차 [2] | 수정과 | 06.21 | 116 | 0 |
| 408 | 광주 예금금리 3.42%라니, 인천 은행도 봐야겠네요 [5] | 유리병 | 06.21 | 131 | 0 |
| 407 | 공실 상가 정리하러 대구 내려가는 길입니다 [7] | 양은냄비 | 06.21 | 151 | 0 |
| 406 | 강북 정비사업 라인 언제쯤 분담금 고지 나올까 [4] | 옥탑방 | 06.21 | 120 | 0 |
| 405 | 주차 동선 안 좋은 단지는 생각보다 안 움직입니다 [3] | 자갈치 | 06.21 | 118 | 0 |
| 404 | 선분양이 멈추면 전세가 더 타이트 | 자갈치 | 06.21 | 88 | 0 |
| 403 | 요즘 장은 거래량부터 봐야겠어요 [4] | 인절미 | 06.21 | 119 | 0 |
| 402 | 동탄 22억 얘기 보면서 드는 생각 [4] | 동탄댁 | 06.20 | 110 | 0 |
| 401 | 9월 전세 갱신 앞두고 동탄 호가 보니까 한숨만 나와요 [6] | 새벽안개 | 06.20 | 132 | 0 |
| 400 | 요즘 같은 장에선 보증보험 가입 한도가 곧 실력입니다 [3] | 부산갈매기 | 06.20 | 111 | 0 |
| 399 | 재계약 앞두고 공시가격 조회했는데 좀 허탈하네요 [3] | 부산갈매기 | 06.20 | 112 | 0 |
| 398 | 요즘 동탄 집값 뛰는 거 보면 한숨만 나와요 | 빨래집게 | 06.20 | 97 | 0 |
| 397 | 매물 부족이니까 호가는 자꾸 올라가네요 | 인절미 | 06.20 | 97 | 0 |
| 396 | 오피스텔로 갈아탈까 고민하는 분들 계시네요 [6] | 유리병 | 06.20 | 129 | 0 |
| 395 | 요즘 금리 상단 7%대 찍히는 거 보셨나요 [3] | 도토리묵 | 06.20 | 118 | 0 |
| 394 | 용인 수지 임장 다녀왔는데 뭔가 묘하게 느낌이 달랐어요 [3] | 동탄댁 | 06.20 | 103 | 0 |
| 393 | 요즘 대출 금리 보며 느끼는 것 [3] | 청보리 | 06.20 | 104 | 0 |
| 392 | 반도체 성과급이 집값 올린다는 시각, 좀 황당합니다 [4] | 청보리 | 06.20 | 109 | 0 |
| 391 | 동탄 22억 거래 보고 현금 비중 고민이 깊어지네요 [5] | 부산갈매기 | 06.20 | 130 | 0 |
| 390 | 세금 만진다고 전세 숨통 안 트여요 [4] | 부산갈매기 | 06.20 | 119 | 0 |
| 389 | 관리사무소 첫인상도 꽤 중요해요 [4] | 동탄댁 | 06.20 | 120 | 0 |
| 388 | 환풍기 냄새 역류, 결국은 차단 댐퍼가 답입니다 [7] | 양은냄비 | 06.20 | 153 | 0 |
| 387 | 강북이 강남 추월했다는 거 이번 주 수치 보고 진짜 실감함 [4] | 도토리묵 | 06.20 | 128 | 0 |
| 386 | 전세가 오르면 매매는 바로 못 버팁니다 | 자갈치 | 06.20 | 92 | 0 |
| 385 | 집값 오른다는데 정작 이자는 내가 냄 [4] | 새벽안개 | 06.20 | 127 | 0 |
신고 사유를 선택해 주세요.
