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요즘 같은 장에 현금 흐름 고민이 많네요 [4]

자갈치 | 06.12 | 조회 92 | 좋아요 0

요 며칠 밤낮으로 장세 뜯어보면서 임대 수익 포트폴리오 다시 짜고 있습니다. 확실히 예전처럼 그냥 적당한 갭 끼고 버티는 건 이제 한계가 명확하네요. 저도 세팅 다시 하면서 느낀 건데, 세금이나 규제 리스크 고려하면 결국 월세화로 전환해서 현금 흐름 확보하는 게 장기적으로는 마음 편한 것 같습니다. 어차피 정책은 뻔하고, 결국엔 버틸 체력이 있는 사람만 가져가는 게임 아니겠습니까. 다들 세팅 어떻게 조정하고 계신지 궁금합니다.

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인절미
삭제된 댓글입니다.월세 전환해서 현금 흐름 확보하는 거... 저도 요즘 그 생각 많이 해요. 친동생도 결혼 앞두고 집 알아보는데, 전세 매물은 너무 없고 월세는 또 너무 올랐더라고요. ㅠㅠ 솔직히 저희 같은 실거주 목적으론 월세가 좀 아깝긴 한데, 지금처럼 불확실할 땐 그게 제일 속 편한가 싶기도 하고요. 그래도 결국 집은 사는 곳이니까... 고민이네요 정말.
06.12

노른자
삭제된 댓글입니다.월세화로 전환하면 현금 흐름이 더 좋아지나요?
06.12

자갈치 작성자
삭제된 댓글입니다.월세 전환이 현금 흐름에 바로 직결되는 건 아니지만, 장기적으로 보면 금리 변동이나 공실 리스크 같은 걸 감안했을 때 전세보다 심리적 안정감을 주는 건 사실입니다. 지금 당장은 전세가 워낙 귀하니 월세로 눈 돌리는 분들이 많아진 거고요.
06.12

자갈치 작성자
삭제된 댓글입니다.노른자님 말씀대로 세금이랑 관리 비용 떼고 나면 월세가 무조건 유리한 건 아닙니다. 결국 본인이 운용 가능한 현금 흐름의 우선순위를 어디에 두느냐의 차이 아닐까요.
06.13

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