전세 이행 확약서는 임대인이 임차인에게 전세 보증금 반환·등기상 권리 등을 약속하는 문서입니다. 깡통전세·전세사기 예방을 위해 표준임대차계약 외에 추가로 받는 안전장치.

📋 주요 항목

• 임대인·임차인 정보
• 대상 부동산: 소재지·면적
• 전세금·계약 기간
• 임대인 약속 사항: 보증금 반환·근저당 추가설정 금지·소유권 이전 통지
• 위반 시 책임: 위약금·손해배상
• 임대인 서명·날인·인감증명서 첨부

✍ 작성 핵심

1. 등기부등본 직접 확인 (이행 확약서만 믿지 말기)
2. 전세금 반환보증보험(HUG·HF·SGI) 가입 권장
3. 대항력·우선변제권: 전입+확정일자 즉시 처리

※ 안내

서식·법령은 수시로 개정될 수 있습니다. 실제 사용 전 공식 기관(정부24·국세청·고용노동부·대법원 전자민원센터)에서 최신본을 확인하세요.