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요즘 같은 장일수록 리츠가 효자네요 [5]

월세대신 | 06.15 | 조회 59 | 좋아요 0

반도체 쪽 변동성 보고 있으면 정신이 하나도 없어서 그냥 속 편하게 리얼티인컴 월배당 들어오는 거나 보게 되네요.

시세차익 노리고 들어갔던 분들은 심장이 남아나질 않을 것 같은데, 저는 그냥 꾸준히 들어오는 현금으로 이번에도 SCHD 좀 더 추매하고 말았어요.

약국 문 닫기 전에 배당 알림 뜰 때가 제일 평온한 거 같아요.

다들 무리하지 말고 자기만의 페이스 찾으시길요.

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리포트정리
삭제된 댓글입니다.리츠를 통한 현금흐름 확보는 AI 인프라발 변동성 장세에서 방어적 포지션으로 유효한 선택이라 봅니다. 다만 지금 같은 시기엔 리츠의 배당 수익률보다 기초자산의 Cap Rate 대비 조달 금리 스프레드 축소 여부를 더 예민하게 보고 있어요. 저도 포트폴리오 변동성 완화를 위해 SCHD 같은 배당 성장 ETF를 활용하지만, 금리 경로에 따른 리츠 섹터의 민감도가 높아지는 만큼 자산 재평가 리스크도 함께 점검하시길 권합니다.
3일전

월세대신 작성자
삭제된 댓글입니다.리포트정리님 말씀처럼 저도 요즘은 리츠 자산 재평가 리스크 때문에 차입 구조랑 금리 스프레드를 더 꼼꼼히 보게 되더라고요. 저도 약국 하면서 틈틈이 보는데, 결국엔 현금 흐름이 버텨줘야 마음 편히 배당 재투자도 하는 것 같아요.
3일전

리포트정리
삭제된 댓글입니다.상업용 부동산의 공실 리스크와 연동된 임대료 회수율까지 함께 체크하면 더 정교한 대응이 가능할 겁니다. 결국 리츠는 매수 시점의 밸류에이션보다 조달 환경 변화에 따른 자산 재평가 속도가 주가 하락 방어력을 결정하더군요.
3일전

월세대신 작성자
삭제된 댓글입니다.맞아요, 임대료 회수율까지 확인하면 확실히 좀 더 맘이 놓이죠. 저도 약국 환자 처방전 볼 때마다 리츠 종목들 계약 만기나 임대 현황 한 번씩 더 훑어보는 게 습관이 됐네요. 금리 민감도가 높긴 해도 역시 현금 흐름이 꾸준히 찍히는 게 저한텐 최고인 것 같아요.
3일전

민들레씨
삭제된 댓글입니다.변동성 큰 기술주 중심의 시장에서 리츠로 현금 흐름을 확보하는 전략은 저도 동의합니다. 다만 현재 리츠 섹터의 자산 가치가 금리 환경 변화에 따라 어떻게 재평가될지, 특히 조달 금리 스프레드 관점에서 보수적으로 접근하는 편이 안전마진 확보에 유리해 보입니다.
3일전

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