요즘 미분양 줄었다는 숫자만 보고 바로 분위기 반전으로 읽는 건 좀 이릅니다.
같은 감소라도 분양 자체가 멈춰서 줄어든 건지, 할인으로 털어낸 건지, 실수요가 붙어서 정상 소진된 건지 성격이 다 다릅니다.
지금은 전국이 한 방향으로 좋아진다기보다 지역별로 갈립니다.
대구는 누적 적체를 꽤 덜어내는 흐름으로 보이는데, 그 안에서도 되는 곳만 되는 쪽에 가깝고요.
반대로 인천은 서울이랑 체감 온도 차가 아직 큽니다.
실무에서도 미분양 감소만 믿고 들어갔다가 전세가랑 잔금, 보유비용 계산에서 막히는 케이스가 계속 보여서 숫자 하나만 보면 안 됩니다.
