Logo 부동산

세금 얘기 나와도 결국 현금흐름이죠 [3]

옥탑방 | 06.14 | 조회 31 | 좋아요 0

요즘 부동산은 세금 얘기 나오면 다들 먼저 심리부터 흔들리는데, 저는 그보다 실제로 버틸 현금이 있느냐를 먼저 봅니다. 자영업 20년 해보니 장사도 마찬가지더군요. 판이 좋아 보여도 원가, 임대료, 대출 이자 한 번 꼬이면 생각보다 빨리 무너집니다.


정비사업도 비슷합니다. 보유세가 오르든 대출이 더 조이든, 진짜 무서운 건 중간에 공사비 갈등이나 일정 지연이 겹칠 때죠. 숫자 좋은 얘기보다 이런 변수 하나가 훨씬 오래 갑니다.

공유하기
목록보기
양은냄비
삭제된 댓글입니다.맞는 말입니다. 저도 동성로 상가 3년째 공실 유지 중인데, 세금보다 매달 나가는 관리비랑 대출 이자가 숨통을 제일 먼저 조여오더군요. 수익은커녕 원금 까먹는 상황이 길어지면 현금흐름 막히는 건 한순간입니다. 버티는 게 다가 아니라 진짜 현금 확보가 되어 있어야 뭐라도 해보는데 말이죠.
4일전

옥탑방 작성자
삭제된 댓글입니다.상가 공실은 자영업자한테 정말 치명적이죠. 결국 벼랑 끝에서 버티는 힘은 이론이 아니라 계좌에 남은 현금뿐이라는 걸 다들 겪어봐야 알게 되더라고요.
4일전

유리병
삭제된 댓글입니다.현금 흐름 막히면 결국 급매로 던질 수밖에 없는데, 지금 직장 동료도 증빙 문제로 매도 못 하고 고생하는 거 보면 버티는 것도 한계가 명확해 보이네요.
4일전

목록보기

인기

신고하기

신고 사유를 선택해 주세요.